Las copropiedades náuticas no fracasan por el barco. Fracasan porque alguien deja de pagar, porque
nadie sabe quién navega en agosto y porque cuando uno quiere salirse no hay forma de valorar su parte.
Genera aquí el contrato de comunidad de bienes y los estatutos de uso que cierran esas tres puertas.
Gratis, sin coste ni permanencia4 minutosBasado en los arts. 392 a 406 del Código Civil
Es un documento tipo completo y coherente, construido sobre los artículos 392 a 406 del Código Civil que regulan la comunidad de bienes. Como cualquier plantilla, debe adaptarse a vuestro caso: recomendamos revisión por abogado náutico y, si los socios no se conocen previamente, elevarlo a público ante notario, que suele costar menos de mil euros y aporta una seguridad que el documento privado no da.
¿Hace falta constituir algo en Hacienda?
Si la comunidad va a tener gastos a su nombre, como el amarre o el seguro, necesita número de identificación fiscal, que se solicita con el modelo 036. Mientras no haya actividad económica no hay más obligaciones. El contrato generado incluye el apartado que lo prevé.
¿Podemos alquilar el barco para cubrir gastos?
No con este contrato, y conviene entender por qué. Alquilar exige pasar la embarcación a Lista Sexta, con empresa de arrendamiento náutico, patrón profesional y la prohibición de que el propietario esté a bordo, con un límite de tres meses al año. Hacerlo sin cumplirlo es alquiler encubierto: en 2025 solo en Baleares se abrieron 162 expedientes por ello.
¿Qué pasa si un socio fallece?
El contrato lo contempla: los herederos pueden subrogarse aceptando los estatutos o transmitir la cuota en un plazo determinado, con derecho de tanteo del resto de comuneros. Sin esa cláusula, una herencia puede bloquear un barco durante años.
¿Y si luego queremos cambiar el calendario o las reglas?
Por eso el documento va en dos partes. El contrato es la estructura y solo se modifica por unanimidad. Los estatutos de uso, que incluyen el calendario y las normas de convivencia, se cambian por mayoría en junta. Así el grupo puede adaptarse sin renegociar lo esencial.
